Fünf Jahre war das exklusive Hotel Waldhaus Flims im Besitz der Private-Equity-Firma Z Capital – nun soll es wieder zum Verkauf stehen.
Das exklusive Luxushotel, über das wir gerade erst berichteten, dass es fortan von Marriott als Teil der Autograph Collection vermarktet wird, macht wieder von sich reden. Grund dafür ist, dass der Eigentümer – die Private-Equity-Firma Z Capital – das vor fünf Jahren erworbene Haus nach umfassender Renovierung wieder abstossen. Interessenten scheint es auch zu geben. Dabei handelt es sich zum einen um Marriott selbst, aber auch um chinesische Investoren, so die Handelszeitung.
Kaufen – renovieren – verkaufen
Vor fünf Jahren erwarb der US-Investor Denn Zenni mit dem Private-Equity Unternehmen Z Capital für angeblich 40 Millionen Franken das zu dem Zeitpunkt etwas in die Jahre gekommene aber traditionsreiche Waldhaus in Flims mit der Ambition es wieder “zur führenden Luxusdestination” in der Region zu machen. Nicht jeder glaubte daran, wurde aber positiv überrascht. Innerhalb kürzester Zeit wurde das Hotel für weitere 40 Millionen Franken wieder aufpoliert, digitalisiert und neu ausgerichtet und gehört seitdem zu einem der besten Wellnesshotels und Spas der Schweiz, welches regelmässig mit Preisen ausgezeichnet wird.
Im Private Equity Geschäft ist aber selten etwas von Dauer und da mit fünf Jahren die durchschnittliche Haltedauer bereits erreicht ist, versucht Z Capital das Haus nun wieder – selbstverständlich gewinnbringend – zu verkaufen. Nun wird spekuliert, wer der nächste Käufer sein könnte und natürlich auch zu welchem Preis das Waldhaus Flims an seinen neuen Eigentümer gehen könnte.
Marriott oder chinesische Investoren – wer macht das Rennen?
Gerade die Frage über den neuen Eigentümer wird bei Verkäufen eines solchen Kalibers bereits im Vorfeld immer heiss diskutiert. In diesem Fall gibt es zwei potenzielle Käufer. Zum einen ist es die US-Hotelkette Marriott, welche das Hotel bereits seit kurzer Zeit vermarktet und nun auch noch die Eigentümerschaft übernehmen könnte. Anfragen wurden bisher aber noch nicht beantwortet. Zum anderen – und darüber wird durchaus noch mehr diskutiert – könnte das Waldhaus Flims auch an chinesische Investoren übergehen. Dies wäre dann innerhalb weniger Jahre der nächste asiatische Immobiliencoup in der Schweiz, da sich erst vor drei Jahren der Investor Yunfeng Gao und seine Han’s Europe AG das Luzerner Palace sicherten.
Fazit zum Verkauf des Waldhaus Flims
Nach einer umfassenden Renovierung soll das Waldhaus Flims wieder verkauft werden. Ob es dabei an einen asiatischen Investor oder doch an die Hotelkette Marriott geht, ist noch nicht klar. Für die Gäste wird sich allerdings auch durch einen Verkauf nicht viel ändern, sodass sie ihren Aufenthalt auch in Zukunft wie gewohnt luxuriös verbringen werden können.
